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ADMIN 2018. 07. 21.  
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   TITLE: 강남 아파트 값과 해외 세일 쇼핑 직접 구매
  날짜: 2007.02.24 06:14:14

관련: 주말 해외 토지(士地) 세일상품이나 보러 다닐까? ,투자로서의 美주택과 거주목적의 美주택 구글 어스( Google Earth)로 해외 부동산 구매하기  외계 혹성 세일 상품
 

해외에 있으면 한국 아파트의 고공행진하는 가격을 보면, 배가 아픕니다.

그러나 세계 경제력 11요,육군만으로 군사력을 논한다면 세계 3위의 군사력을 가진 강대국 한국의

영토규모로 볼때 (세계 229개 국가 중에 영토 보유 규모 102위) , 강한 경제력에 비해 땅이 좁으니 부동산 관련해서 비싼것은 한편으로 당연하기도 합니다.

(출처: [社說]거렇잖아도 대한민국이 희망찬 2007년 봄이 되는 이유)

그러나 단지 이것만이 이유가 아닙니다. 요즘의 부동산의 우세는 전세계 모두가 그렇습니다.

이것은 근본적으로 해외 쇼핑과도 관계가 있는 것입니다. 해외 쇼핑은 가격차가 나는 공산품을 개인이 인터넷으로 직접 사는것의

극명한 현상과, 또한 자본의 국제이동의 가장 현실적인 예입니다. (관련:해외 쇼핑 직접구매)

해외쇼핑으로 대표되는 공산품의 자유로운 이동은 물가를 잡고,

잡힌 물가에 의해 금리가 낮아지고, 그리고 그에 의해 모기지로 대표되는

서구의 부동산이 오르고, 이것이 한국을 포함한 세계동시다발적 집값 급등 이라는 세계경제의 글로벌연결결과를 나타내게 하는것입니다.

 

상세히 설명하면,

해외쇼핑을 통해 공산품을 저렴하게 살수 있고, 실재로 인도,중국등의 저렴한 공산품이 물가안정의

기본역활을 하는것이 2000년 이후 전세계의 공통된 트랜드입니다. 거기에 더해 해외쇼핑으로 어떤 물건이든 마음대로 개인이 살수 있는 부분이

물가의 기본적 완충제 역활을 하게되어 갑니다.

과거 중앙은행은 물가안정이 최우선 목표였고 물가안정을 위해 고금리 정책을 쓰는 사례가 많았는데

그 부분이 의미를 잃어가고 있죠.

저금리가 모기지의 강한 수요를 통해 집값을 올리고

이것이 글로벌 동조화로 전세계로 퍼졌습니다.

그래도 사람들이 집하나 장만하는데 전생애를 솥아 부어야 하는 만큼 집값이 나는것은

집이 없는 사람들에게 의욕을 안나게 할수도 있습니다.

수천만평 정원에 개인 비행기 가지고 살아도, 남들 안보이는곳에 살수 있는 나라와 달리

너무 비교가 되게 만드는것이 한국사회니까요. 

 

 

* 또하나 너무 편중된 상승으로 오히려 좁은 국토의 균형발전이 어려워지는 문제가 있는데 이건 해결해야 합니다. 땅떵이 넓은 미국도 집값은 주마다 시기를 달리해 지금 오르는데, 한국은 강남민국의 모습이라, 수정 자본주의적 관료적 접근이 집요해야 한다 봅니다.

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